● 李莉娟：波尔多酒庄收购 投资者们春节赶趟

导语：近年来，海外酒庄投资一直是投资的热门话题。春节假期，中国投资者们更是不会错过这个良好的到国外考察、收购酒庄的时机。这一期，我们邀请到佳士得国际地产波尔多地产部的李莉娟小姐，与我们一起谈谈对春节“赶趟”波尔多酒庄投资的一些看法。

 

李莉娟

 

春节这段时间，我比平时工作还忙，很多客户预约春节这段时间，正好也是国内难的放假时机，基本上是我们法国公司全体员工集体加班。2012年Christie's International real estate - MSB 佳士得房产酒庄部出售了波尔多12家酒庄，截至2014年初，近2－3年的时间，酒庄部售出了超过20家酒庄。前段时间China Daily《中国日报》针对波尔多酒庄市场做了一个为期一个月的采访和调查，很有幸我们参与了采访的部分内容。我看了采访内容，写的很客观。毕竟，海外投资已经是一个必然的趋势。

 

很多读者已经阅读了我之前的一些文章，关于为什么投资波尔多酒庄，怎么来投资波尔多等相关论题。今天我非常想谈谈关于春节“赶趟”波尔多酒庄投资的一些看法：

 

关于公司投资，随着中国经济的进一步发展和中国企业的进一步成熟壮大，中国企业的国际化是必然的选择和趋势。从经济层面来看，中国的市场由于政策的变化，已经越来越不能对企业和有产阶级形成一种确定性，现在是全球化的时代，有自由流动的可能性，因此中国出现的富人移民潮，也显示出中国市场化受政治干预的倒退。中国地产政策一天一个变，现实中总是遭遇来自国有资本的打压。要知道，中国的税收90％都是由企业贡献的。

 

政府应该创造更多的条件促进广大的民营企业到海外投资，这不仅有利于开拓海外市场，也能提高外汇资源的利用效率并促进民营经济的发展。民营企业对外投资少的原因可能与其自身的规模和实力有关，但很大一部分原因是缺乏海外投资信息的获取和海外投资经验的积累。

 

关于个人投资：资产转移的比较多。大家一听到“资产转移”这一词，下意识的就觉得是很“负面”，觉得肯定是钱不干净，要做点手脚让资产合理化。但实际上真相并不完全是这样，因为当政治与市场出现动荡时，这是富人们理性选择的观点和自我的保护措施。高净值人士向海外转移资产的主要目的在于：资产保值和增值（约45%）、确保资产安全性和私密性（约38%）、以养老、医疗为诉求的移民和子女教育要求（约38%），还有方便海外业务发展（约31%）和进行全球配置以对冲国内风险（约28%）等，概括而言即信心、高端服务和全球资产配置。

 

对裸商而言，把家人送走，是为了后代有更好的教育以及财富安全；自己不走，是因为国外很难找到每年15%利润的生意，但是在中国能。所以葡萄酒投资正好就是这样一个既涉及不动产，还能有高额回报的投资行业，理所当然的也吸引了一部分投资者的目光。

 

在上海，读一个国际小学校，一个月的开销是8000人民币。而在法国，都够一个大学生三年的公立大学的学费了。客观的一些因素已经成为了新一代中级阶层考虑的问题了。面对美国，英国的华人“轰炸”，欧洲无疑成为了真正“纯洋环境”的首选，毕竟未来的英语如同现在中国的普通话，小语言的差异化，才更能去开拓新的天地与市场。

 

相信波尔多的将来，还会迎来更多的“中国庄主”。

 

 

李莉娟（Li Lijuan）小姐毕业于法国波尔多INSEEC，获葡萄酒市场与管理硕士学位，在2013年被授予法国马耳他骑士团勋章。目前在“佳士得葡萄园（简称佳士得酒庄部）”（"Vineyards by Christie’s"）法国波尔多的子公司Maxwell－Storrie－Baynes任职，负责亚洲投资商收购法国葡萄园的相关咨询服务。

 

对本文有何看法，可通过电子邮件： lilijuan@maxwellstorriebaynes.com  与李莉娟进行探讨。

 

 

来源：中国葡萄酒资讯网